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駐車場運営

駐車場の管理・運営
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PSS(パーキングサブリースサービス)

PSS(パーキングサブリースサービス)
駐車場を効率よく運営されていますか!

駐車場の運営について、周辺駐車場に比べ稼動率が悪い、効率よく収益が上がらない等、駐車場運営にまつわるお悩みをお持ちのオーナー様に朗報です。

日本管財サービスでは、そのようなオーナー様の悩みに答える為、建物管理会社が行うサブリースによる駐車場運営業務をご提案させて戴いております。サブリース契約により、オーナー様には安定した収益が保障されます。また、駐車場運営にまつわる、さまざまなわずらわしさも解消されます。
日本管財サービスでは建物管理会社ならではの視点で、駐車場運営から建物全体のマネージメントまでオーナー様への一環したサービスをご提供をさせていただきます。

駐車場サブリーフサービス
■駐車場コンサルティングメニュー
1.対象物件
(1) 大規模駐車場
(2) 複合商業施設
  (住宅、商業店舗、公共施設等)
(3) スーパー、百貨店
(4) ホテル
(5) コインパーキング
(6) その他
駐車場コンサルティングメニュー
2.ソリューション
(1) 最適運用方法検討
(2) 増収計画検討
(3) 再生計画検討
(4) 経営改善計画検討
(5) 新規駐車場オープン対策支援
(6) クレーム、事故対策検討
(7) 競合駐車場対策
(8) 新規メニュー開発、料金設定検討
(9) 駐車場でのオペレーション検討
(10) オペレーター(人材)の教育・指導
(11) サイン計画検討
(12) リニューアル、リノベーション計画検討
(13) マーケティング
(14) 収支シュミレーション
(15) その他

PSSによって実現すること

PSSによって実現すること
PSSによって実現すること
ご提供サービス 内容
■駐車場の診断
無料です。
駐車場自体の特徴、周辺地域のニーズ、売上げ予測、オーナー様のご要望を踏まえた客観的診断を行います。
→ お問い合わせフォーム
■運営業務
施設の運営(利用者の確保、料金徴収・管理、クレーム対応、設備の不具合時の連絡等)を行います。
■利用者集客・維持サービス
日常の駐車場運営管理だけではなく、駐車場施設を管理会社の視点から逐次目を配り、付加価値の維持・向上に繋がる提案を行ってまいります。
電気代、設備の保守点検費、水光熱費、広告宣伝費、人件費等は弊社で負担いたします。詳細につきましてはご協議願います。
■賃料
協議の上決定した売上基準額を、毎月、お支払いいたします。また、売上げ基準額を上回った場合はインセンティブとしてお支払いいたします。
■契約期間
最低2年以上、5年未満を基準として、契約更新等につきましてはご協議願います。
■フリーレント期間
利用者の確保、設備の準備期間としてフリーレント(賃料支払免除)期間を設けさせていただく場合がございます。
■長期家賃保障システム
毎月、一定額をオーナー様にお支払いいたします。滞納、未収、解約のリスクは全て私共が負担いたします。
■セキュリティ
駐車場の台数、環境によっては、私共の負担で管理センターと連動した監視カメラを導入し、セキュリティーを強化いたします。
■コンサルティング
基本提案までは、無料で行います。また、様々なコンサルティングメニューをご用意しておりますので是非、ご相談下さい。
※別途コンサルティング費用が発生いたします

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(土日・祝日はお休みです)
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